HGBS11 - FII HEDGEBS

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Resumo do Ativo

FII HEDGEBS

HGBS11 Fundos Imobiliários

A companhia HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB (FII HEDGEBS) está no Segmento de Listagem (FII) - Fundos Imobiliários.

Público Alvo:

Investidores em Geral

Quantidade de Cotas Emitidas:

12.913.301.000

Fundo Exclusivo?

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?

Não

Prazo de Duração:

Indeterminado

CNPJ:

08.431.747/0001-06

Escriturador:

HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA

Selos Conquistados:

Mercado Brasileiro Exposição do ativo no mercado

Principal Índice Participa do índice IFIX

Balanço Patrimonial Resumido

Ativo Total:

R$ 2.888.109.469,88

Total de Passivos:

R$ 344.634.127,40

Patrimônio Líquido:

R$ 2.543.475.342,48

Composição do Ativo

Composição do Passivo

Tabela do Ativo

Item	Valor (R$)	%
Investimentos	2.833.364.389,20	98,10%
Recebíveis	53.823.671,28	1,86%
Liquidez	921.409,40	0,03%
Total	2.888.109.469,88	100,00%

Tabela do Passivo

Item	Valor (R$)	%
Obrigações Imobiliárias	307.904.784,45	89,34%
Dividendos a Distribuir	20.665.171,85	6,00%
Outros Passivos	14.785.732,78	4,29%
Taxa Adm. a Pagar	1.278.438,32	0,37%
Total	344.634.127,40	100,00%

Indicadores do Fundo

Patrimônio Total:

R$ 3.182.039.259,72

Patrimônio Líquido:

R$ 2.788.017.625,59

Número de Cotas Emitidas:

129.133.010

Valor da Cota Patrimonial:

R$ 21,59027800

Taxa de Administração:

0,05%

Taxa de Custódia:

0,00%

Rendimento Efetivo Mensal:

-89,89%

Rendimento Líquido Mensal:

-89,97%

Dividend Yield Mensal:

0,07%

Taxa de Amortização:

0,00%

Posição Acionária

Tipo de Cotista	Número de Cotistas	%
Total de Cotistas	129.384	100,00%

Índices com HGBS11:

IFIL

Não Encontrado

Qtde. Teórica 10.000.000

Participação 1,9791%

IFIX

Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários

Qtde. Teórica 10.000.000

Participação 1,7333%

Visão Técnica:

Fechamento do Preço do Ativo: HGBS11

Abertura:

R$ 20,08

Mínimo:

R$ 20,02

Médio:

R$ 20,09

Máximo:

R$ 20,18

Fechamento:

R$ 20,18

Oscilação:

0,90%

O ativo HGBS11 no dia 13/02/2026 teve um volume de 9.510 operações, com uma quantidade de 185.435 ações negociadas.

Desempenho do Ativo: HGBS11

Último Dia:

0,90%

Últimos 7 dias:

1,00%

No Mês:

0,90%

Últimos 3 Meses:

-0,25%

No Ano:

1,51%

Últimos 12M:

-90,96%

Aluguel dos Papeis do Ativo: HGBS11

Uma Taxa de Aluguel mais alta sugere uma demanda maior por montar uma posição vendida no ativo, o que pode significar que os investidores estão apostando em uma futura queda de preço.

Doador (Min):

10,00%

Doador (Média):

10,00%

Doador (Máx):

10,00%

Tomador (Min):

10,00%

Tomador (Média):

10,00%

Tomador (Máx):

10,00%

Contratos no Dia:

Ações no Dia:

6.663

Valores no Dia:

R$ 1.212.176,14

Análise Técnica Micro: Tendências no Dia

Análise Técnica Macro: Tendências no Mês

Projeção Magic Number:

Vamos analisar o HGBS11 e começar o efeito Bola de Neve?

Utilizando o último fechamento em R$ 20,18 e o último dividendo de R$ 0,1600, seria necessário investir R$ 2.562,86, para comprar 127 cotas.

Com essa projeção, você poderia comprar uma nova cota apenas com os rendimentos.

Propriedades do Fundo:

Lista de Ativos:

Franca Shopping - 0,3673897836%

Av. Rio Negro, 1.100, Franca - SP

Área: 18.955,10 m²

Vacância: 0,22% Inadimplência: 1,26% Receita: 0,03%

Goiabeiras Shopping - 53,99%

Av. José Monteiro Figueiredo, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT

Área: 25.830,88 m²

Vacância: 17,27% Inadimplência: 23,43% Receita: 0,00%

I Fashion Outlet - 18,375%

BR-116, 236 - Rio Branco, Novo Hamburgo - RS

Área: 20.046,85 m²

Vacância: 2,24% Inadimplência: -4,61% Receita: 1,93%

Mooca Plaza Shopping - 20%

Rua Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Mooca, São Paulo - SP

Área: 42.066,51 m²

Vacância: 0,12% Inadimplência: 0,26% Receita: 6,07%

ParkShopping São Caetano - 20%

Alameda Terracota, 545 - São Caetano do Sul - SP

Área: 39.251,70 m²

Vacância: 3,20% Inadimplência: 1,82% Receita: 0,00%

Santana Parque Shopping - 15%

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2.780, São Paulo - SP

Área: 25.884,31 m²

Vacância: 5,78% Inadimplência: -0,49% Receita: 1,64%

São Bernardo Plaza Shopping - 35%

Av. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP

Área: 42.954,19 m²

Vacância: 3,95% Inadimplência: 1,62% Receita: 4,80%

Capim Dourado Shopping - 60%

Q. 107 Norte Avenida NS 5, s/n - Plano Diretor Norte, Palmas - TO

Área: 38.730,80 m²

Vacância: 4,40% Inadimplência: 0,08% Receita: 7,26%

Shopping Center Penha - 87,5628%

R Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP

Área: 29.778,51 m²

Vacância: 3,81% Inadimplência: -1,26% Receita: 14,35%

Shopping Jaraguá Araraquara - 25%

Avenida Alberto Benassi, 2.270, Jardim dos Manacas, Araraquara, SP

Área: 21.098,80 m²

Vacância: 4,50% Inadimplência: 0,94% Receita: 1,86%

Shopping Jardim Sul - 80%

Av. Giovanni Gronchi, 5819, Morumbi, São Paulo/SP

Área: 28.709,99 m²

Vacância: 2,25% Inadimplência: 3,22% Receita: 14,74%

Shopping Praça da Moça - 23,06%

Rua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema - SP

Área: 31.367,77 m²

Vacância: 1,37% Inadimplência: -3,01% Receita: 3,20%

Shopping Villa Lobos - 15%

Av. das Nações Unidas, 4777, São Paulo - SP

Área: 28.393,66 m²

Vacância: 3,06% Inadimplência: 0,57% Receita: 4,52%

Shopping West Plaza - 70%

Av. Francisco Matarazzo s/n, Bloco B, São Paulo, SP

Área: 35.059,48 m²

Vacância: 8,67% Inadimplência: 6,83% Receita: 3,95%

Suzano Shopping - 15%

Rua Sete de Setembro, 555 - Suzano - SP

Área: 25.055,00 m²

Vacância: 2,22% Inadimplência: 0,87% Receita: 2,01%

Tivoli Shopping - 59%

Av. Santa Barbara, 777 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara D'Oeste - SP

Área: 25.779,00 m²

Vacância: 0,90% Inadimplência: 1,85% Receita: 6,22%

Boulevard Shopping Bauru - 65%

Rua Marcondes Salgado, Quadra 11, Bauru – SP

Área: 34.550,03 m²

Vacância: 2,76% Inadimplência: 0,38% Receita: 6,58%

O HGBS11 tem 17 ativos no portfólio com o total de área em 513.512,58 m².

Composição por Estado:

Composição por Contratos:

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Eventos Corporativos:

Agenda de Proventos:

Aprovado em 30/01/2026 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/01/2026

Pagamento:
13/02/2026

Valor:
R$ 0,1600

Aprovado em 31/10/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
31/10/2025

Pagamento:
14/11/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 30/09/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/09/2025

Pagamento:
14/10/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 29/08/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
29/08/2025

Pagamento:
12/09/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 31/07/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
31/07/2025

Pagamento:
14/08/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 30/06/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/06/2025

Pagamento:
14/07/2025

Valor:
R$ 0,1600

Aprovado em 30/05/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/05/2025

Pagamento:
13/06/2025

Valor:
R$ 0,1600

Aprovado em 30/04/2025 o pagamento de Amortização.

Data Com:
30/11/-0001

Pagamento:
30/11/-0001

Valor:
R$ 0,0000

Aprovado em 31/03/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
31/03/2025

Pagamento:
14/04/2025

Valor:
R$ 1,6000

Aprovado em 28/02/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
28/02/2025

Pagamento:
18/03/2025

Valor:
R$ 1,6000

Emissões do Ativo:

Subscrição

Anúncio: 28/03/2024

Data Com: 26/11/2024

Data Fim: 05/11/2024

Percentual: 5,26%

Valor por Cota: R$ 223,54

Subscrição

Anúncio: 15/08/2023

Data Com: 26/04/2018

Data Fim: 01/09/2023

Percentual: 22,50%

Valor por Cota: R$ 227,01

Subscrição

Anúncio: 29/07/2019

Data Com: 26/04/2018

Data Fim: 08/08/2019

Percentual: 31,72%

Valor por Cota: R$ 236,62

Eventos do Ativo:

Desdobramento

Anúncio: 26/04/2018

Data Com: 26/04/2018

Fator: 1 para 10

Notificações do Ativo:

Compliance: Multas Aplicadas por descumprimento das obrigações

Não há nenhum evento de multas para o ativo.

Fatos Relevantes:

HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 07/01/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 06/01/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 06/01/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 26/12/2025.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 14/11/2025.

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Documento ativo e entregue no dia 16/09/2025.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 13/06/2025.

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