HGBS11 - FII HEDGEBS

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Resumo do Ativo

FII HEDGEBS

HGBS11 Fundos Imobiliários

A companhia HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB (FII HEDGEBS) está no Segmento de Listagem (FII) - Fundos Imobiliários.

Público Alvo:

Investidores em Geral

Quantidade de Cotas Emitidas:

14.435.572.600

Fundo Exclusivo?

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?

Não

Prazo de Duração:

Indeterminado

CNPJ:

08.431.747/0001-06

Escriturador:

HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA

Selos Conquistados:

Mercado Brasileiro Exposição do ativo no mercado

Principal Índice Participa do índice IFIX

Balanço Patrimonial Resumido

Ativo Total:

R$ 3.304.722.524,86

Total de Passivos:

R$ 973.006.852,02

Patrimônio Líquido:

R$ 2.331.715.672,84

Composição do Ativo

Composição do Passivo

Tabela do Ativo

Item	Valor (R$)	%
Investimentos	3.249.300.062,41	98,32%
Recebíveis	55.403.792,62	1,68%
Liquidez	18.669,83	0,00%
Total	3.304.722.524,86	100,00%

Tabela do Passivo

Item	Valor (R$)	%
Obrigações Imobiliárias	616.629.671,76	63,37%
Outros Passivos	332.892.795,00	34,21%
Dividendos a Distribuir	22.204.185,20	2,28%
Taxa Adm. a Pagar	1.280.200,06	0,13%
Total	973.006.852,02	100,00%

Indicadores do Fundo

Patrimônio Total:

R$ 3.663.185.342,59

Patrimônio Líquido:

R$ 2.666.618.750,34

Número de Cotas Emitidas:

129.133.010

Valor da Cota Patrimonial:

R$ 20,65017100

Taxa de Administração:

0,05%

Taxa de Custódia:

0,00%

Rendimento Efetivo Mensal:

0,63%

Rendimento Líquido Mensal:

-0,19%

Dividend Yield Mensal:

0,82%

Taxa de Amortização:

0,00%

Posição Acionária

Tipo de Cotista	Número de Cotistas	%
Total de Cotistas	181.535	100,00%

Índices com HGBS11:

IFIL

Não Encontrado

Qtde. Teórica 10.000.000

Participação 1,9791%

IFIX

Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários

Qtde. Teórica 10.000.000

Participação 1,7333%

Visão Técnica:

Fechamento do Preço do Ativo: HGBS11

Abertura:

R$ 18,79

Mínimo:

R$ 18,62

Médio:

R$ 18,67

Máximo:

R$ 18,79

Fechamento:

R$ 18,66

Oscilação:

-0,63%

O ativo HGBS11 no dia 13/08/2026 teve um volume de 6.846 operações, com uma quantidade de 145.270 ações negociadas.

Desempenho do Ativo: HGBS11

Último Dia:

-0,63%

Últimos 7 dias:

-1,79%

No Mês:

-4,31%

Últimos 3 Meses:

-8,08%

No Ano:

-6,14%

Últimos 12M:

-89,31%

Aluguel dos Papeis do Ativo: HGBS11

Uma Taxa de Aluguel mais alta sugere uma demanda maior por montar uma posição vendida no ativo, o que pode significar que os investidores estão apostando em uma futura queda de preço.

Doador (Min):

10,00%

Doador (Média):

10,00%

Doador (Máx):

10,00%

Tomador (Min):

10,00%

Tomador (Média):

10,00%

Tomador (Máx):

10,00%

Contratos no Dia:

Ações no Dia:

6.663

Valores no Dia:

R$ 1.212.176,14

Análise Técnica Micro: Tendências no Dia

Análise Técnica Macro: Tendências no Mês

Projeção Magic Number:

Vamos analisar o HGBS11 e começar o efeito Bola de Neve?

Utilizando o último fechamento em R$ 18,66 e o último dividendo de R$ 0,1600, seria necessário investir R$ 2.183,22, para comprar 117 cotas.

Com essa projeção, você poderia comprar uma nova cota apenas com os rendimentos.

Propriedades do Fundo:

Lista de Ativos:

Franca Shopping - 0,3673897836%

Av. Rio Negro, 1.100, Franca - SP

Área: 18.955,10 m²

Vacância: 1,34% Inadimplência: 0,12% Receita: 0,02%

Goiabeiras Shopping - 53,99%

Av. José Monteiro Figueiredo, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT

Área: 25.830,88 m²

Vacância: 17,91% Inadimplência: 25,61% Receita: 0,00%

Mooca Plaza Shopping - 20%

Rua Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Mooca, São Paulo - SP

Área: 42.066,51 m²

Vacância: 0,79% Inadimplência: 0,61% Receita: 4,55%

ParkShopping São Caetano - 20%

Alameda Terracota, 545 - Cerâmica, São Caetano do Sul - SP, 09531-190

Área: 39.252,00 m²

Vacância: 4,37% Inadimplência: -0,03% Receita: 4,86%

Santana Parque Shopping - 15%

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2.780, São Paulo - SP

Área: 24.626,87 m²

Vacância: 7,66% Inadimplência: -2,87% Receita: 1,24%

São Bernardo Plaza Shopping - 35%

Av. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP

Área: 42.954,19 m²

Vacância: 5,55% Inadimplência: 0,53% Receita: 3,96%

Capim Dourado Shopping - 60%

Q. 107 Norte Avenida NS 5, s/n - Plano Diretor Norte, Palmas - TO

Área: 39.001,63 m²

Vacância: 2,48% Inadimplência: -0,10% Receita: 5,26%

Shopping Center Penha - 87,5628%

R Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP

Área: 29.778,51 m²

Vacância: 3,93% Inadimplência: -2,18% Receita: 8,66%

Shopping Jaraguá Araraquara - 25%

Avenida Alberto Benassi, 2.270, Jardim dos Manacas, Araraquara, SP

Área: 21.145,88 m²

Vacância: 2,64% Inadimplência: -0,37% Receita: 1,48%

Shopping Jardim Sul - 80%

Av. Giovanni Gronchi, 5819, Morumbi, São Paulo/SP

Área: 28.740,81 m²

Vacância: 1,68% Inadimplência: 2,30% Receita: 10,73%

Shopping Praça da Moça - 23,06%

Rua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema - SP

Área: 31.367,77 m²

Vacância: 1,51% Inadimplência: -1,62% Receita: 2,40%

Shopping Villa Lobos - 15%

Av. das Nações Unidas, 4777, São Paulo - SP

Área: 28.374,11 m²

Vacância: 3,37% Inadimplência: -0,13% Receita: 3,20%

Shopping West Plaza - 70%

Av. Francisco Matarazzo s/n, Bloco B, São Paulo, SP

Área: 35.059,48 m²

Vacância: 8,24% Inadimplência: 8,00% Receita: 3,75%

Tivoli Shopping - 59%

Av. Santa Barbara, 777 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara D'Oeste - SP

Área: 25.779,00 m²

Vacância: 1,75% Inadimplência: 3,67% Receita: 5,11%

Boulevard Shopping Bauru - 100%

Rua Marcondes Salgado, Quadra 11, Bauru – SP

Área: 34.550,03 m²

Vacância: 2,48% Inadimplência: 0,09% Receita: 6,58%

O HGBS11 tem 15 ativos no portfólio com o total de área em 467.482,77 m².

Composição por Estado:

Composição por Contratos:

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Eventos Corporativos:

Agenda de Proventos:

Aprovado em 30/01/2026 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/01/2026

Pagamento:
13/02/2026

Valor:
R$ 0,1600

Aprovado em 31/10/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
31/10/2025

Pagamento:
14/11/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 30/09/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/09/2025

Pagamento:
14/10/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 29/08/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
29/08/2025

Pagamento:
12/09/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 31/07/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
31/07/2025

Pagamento:
14/08/2025

Valor:
R$ 0,1500

Aprovado em 30/06/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/06/2025

Pagamento:
14/07/2025

Valor:
R$ 0,1600

Aprovado em 30/05/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
30/05/2025

Pagamento:
13/06/2025

Valor:
R$ 0,1600

Aprovado em 30/04/2025 o pagamento de Amortização.

Data Com:
30/11/-0001

Pagamento:
30/11/-0001

Valor:
R$ 0,0000

Aprovado em 31/03/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
31/03/2025

Pagamento:
14/04/2025

Valor:
R$ 1,6000

Aprovado em 28/02/2025 o pagamento de Rendimento.

Data Com:
28/02/2025

Pagamento:
18/03/2025

Valor:
R$ 1,6000

Emissões do Ativo:

Subscrição

Anúncio: 20/07/2026

Data Com: 23/07/2026

Percentual: 8,31%

Valor por Cota: R$ 20,30

Subscrição

Anúncio: 07/01/2026

Data Com: 10/03/2026

Percentual: 24,70%

Valor por Cota: R$ 20,38

Subscrição

Anúncio: 28/03/2024

Data Com: 26/11/2024

Data Fim: 05/11/2024

Percentual: 5,26%

Valor por Cota: R$ 223,54

Subscrição

Anúncio: 15/08/2023

Data Com: 26/04/2018

Data Fim: 01/09/2023

Percentual: 22,50%

Valor por Cota: R$ 227,01

Subscrição

Anúncio: 29/07/2019

Data Com: 26/04/2018

Data Fim: 08/08/2019

Percentual: 31,72%

Valor por Cota: R$ 236,62

Eventos do Ativo:

Desdobramento

Anúncio: 26/04/2018

Data Com: 26/04/2018

Fator: 1 para 10

Notificações do Ativo:

Compliance: Multas Aplicadas por descumprimento das obrigações

Não há nenhum evento de multas para o ativo.

Fatos Relevantes:

HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 05/08/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 28/07/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 20/07/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 19/05/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 30/04/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 03/03/2026.

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HGBS11: Fato Relevante

Documento ativo e entregue no dia 07/01/2026.

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Lista de Comunicados:

HGBS11: Informes Periódicos

Documento ativo e entregue no dia 13/08/2026.

Detalhes: Informe Trimestral Estruturado.

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